Congreso CDMX frena cambios de uso de suelo en zonas clave de Cuauhtémoc y CoyoacánCongreso CDMX frena cambios de uso de suelo en zonas clave de Cuauhtémoc y Coyoacán
El Congreso de la Ciudad de México desechó cinco propuestas de cambio de uso de suelo en predios ubicados en las alcaldías Cuauhtémoc y Coyoacán, al considerar que no cumplían con los criterios técnicos y normativos vigentes, en una decisión que refleja tensiones persistentes entre desarrollo urbano y ordenamiento territorial en la capital.
La determinación fue tomada por la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, presidida por el diputado Israel Moreno Rivera, quien dio lectura a los dictámenes correspondientes durante sesión oficial. Los resolutivos implican el desechamiento definitivo de iniciativas que buscaban modificar el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano en zonas de alta presión inmobiliaria.
Los predios rechazados se ubican en puntos estratégicos de la capital: Colima 227 (Roma Norte), Río Guadalquivir 74 (colonia Cuauhtémoc), Plaza de la República 17 (Tabacalera) y Avenida Sonora 89 (Hipódromo), todos en la alcaldía Cuauhtémoc, así como Avenida Pacífico 275, en el Barrio de la Concepción, en Coyoacán. Estas zonas se caracterizan por su valor patrimonial, densidad habitacional y creciente interés para proyectos de reconversión urbana.
De acuerdo con el órgano legislativo, las propuestas no reunieron las condiciones técnicas, jurídicas y de planeación necesarias para su aprobación, en apego a los instrumentos de ordenamiento territorial vigentes. Este tipo de resoluciones busca evitar modificaciones discrecionales que puedan impactar negativamente el equilibrio urbano y la calidad de vida de los habitantes.
En paralelo, la comisión presentó su Tercer Informe Semestral, en el que se detallan acciones legislativas, técnicas y de vinculación institucional en materia de desarrollo urbano. El documento da cuenta de la revisión constante de iniciativas ciudadanas relacionadas con cambios de uso de suelo, particularmente en alcaldías como Álvaro Obregón y Miguel Hidalgo, donde la presión inmobiliaria también ha generado controversia.
El informe destaca que dichas propuestas son analizadas conforme a la normatividad vigente, con el objetivo de garantizar procesos sólidos y transparentes. Asimismo, se subraya la importancia de incorporar la participación ciudadana en la toma de decisiones, aunque persisten cuestionamientos sobre la efectividad real de estos mecanismos frente a intereses económicos.
Como parte de sus actividades, la comisión también recibió a titulares de dependencias clave como Raúl Basulto Luviano, de la Secretaría de Obras y Servicios, y Pablo Yanes Rizo, de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, quienes expusieron avances y retos en la gestión urbana de la ciudad.
Legisladores de distintas fuerzas políticas, entre ellos Víctor Hugo Lobo Rodríguez, Valeria Cruz Flores, Ricardo Rubio Torres, Federico Chávez Semerena y Alejandro Carbajal González, coincidieron en la necesidad de impulsar políticas públicas que respondan a las demandas sociales y promuevan un crecimiento urbano ordenado.
No obstante, especialistas han advertido que el rechazo de cambios de uso de suelo, aunque necesario en ciertos casos, también evidencia la falta de actualización integral de los programas de desarrollo urbano, lo que limita la capacidad de la ciudad para adaptarse a nuevas dinámicas económicas y demográficas.
