El Senado de México aprobó una reforma al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que busca expandir la oferta habitacional mediante la creación de una empresa filial. Esta nueva entidad permitirá al Infonavit construir viviendas para ponerlas a la venta y renta de sus derechohabientes, lo que podría ser un gran avance en el acceso a la vivienda en el país.
- Una Nueva Empresa para Construir Vivienda
La reforma establece la creación de una empresa filial del Infonavit, que no será considerada una entidad paraestatal. Esta empresa podrá desarrollar, adquirir y mantener viviendas en terrenos propios del Instituto o asignados por el gobierno. Esto le dará mayor flexibilidad financiera y operativa, ya que se regirá por el derecho privado y no por las regulaciones administrativas de las entidades gubernamentales.
- El Financiamiento
La empresa será financiada con los rendimientos del Fondo Nacional de la Vivienda, después de descontar los intereses de las subcuentas de los trabajadores. El Consejo de Administración aprobará anualmente el presupuesto de inversión en construcción, garantizando que se destinen los recursos suficientes para el otorgamiento de crédito a las personas trabajadoras derechohabientes.
- Fiscalización
El modelo financiero de la reforma introduce nuevos mecanismos de supervisión. La Auditoría Superior de la Federación (ASF) podrá fiscalizar los recursos destinados a la empresa filial, aunque sin intervenir en los créditos individuales otorgados a los trabajadores. La Secretaría de Hacienda supervisará las operaciones crediticias del Infonavit con el auxilio de la Banca de Valores, asegurando que los recursos sean administrados de manera eficiente.
- La Transparencia
El Infonavit estará obligado a publicar periódicamente información sobre el estado financiero del fondo de vivienda, los proyectos en curso y los proveedores contratados. Sin embargo, no se detalla cómo se garantizará la rendición de cuentas en cada proyecto.
- Acceso a la Vivienda
Para incentivar la operación de la empresa filial, la reforma establece exenciones de impuestos y derechos federales, estatales y locales, salvo el pago de predial y consumo de agua. Se eliminan algunas restricciones que aplicaban criterios bancarios estrictos, permitiendo que más personas puedan obtener financiamiento.
Lo que Queda en Duda
A pesar de los beneficios prometidos, existen dudas sobre la eficiencia y transparencia de la nueva empresa filial. No se especifica un mecanismo detallado para medir su desempeño, lo que podría afectar la rendición de cuentas. Además, la fiscalización de los créditos individuales quedará fuera de la supervisión de la ASF.
